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北辰又一商业项目闭店调整 转型城市奥莱是一剂良药?

作者: 编辑: 来源: 发布日期: 2019.01.23
信息摘要:
有知情人士向透露,商场日后将转型城市奥莱,并引入新零售超市和品牌餐饮加强社区消费黏性。 实际上,百货转型购物中心或奥特莱斯,并不新鲜。就在去…

近日,北辰旗下商业项目名门多福生活广场宣布进行闭店调整,项目紧邻北辰购物中心亚运村店,后者已经关闭一年多。 公告显示,经营不善及违约行为,商场的物业产权人已与北京名门多福商业有限公司解除合同,并将商场出租给乐胜北京商业发展有限公司经营。对于日后再次转型的打算,乐胜北京商业发展有限公司在公告里表示,此次闭店后,该商场将优化购物环境、提升顾客体验,从而打造成符合亚运村地区消费者需求的综合购物中心。 

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有知情人士向透露,商场日后将转型城市奥莱,并引入新零售超市和品牌餐饮加强社区消费黏性。 实际上,百货转型购物中心或奥特莱斯,并不新鲜。就在去年12月,百岁的杭州解百也华丽转身,摇身一变为杭州解百城市奥莱,将奥特莱斯“搬”到了市中心。而百盛、金鹰、百联等的尝试要更早和更快。以百盛为例,2015年12月,首家城市奥莱上海百盛优客城市广场由百盛虹桥天山店改造开业,实现了3倍销售8倍客流的惊人成绩,由此开启了百盛城市奥莱的全国复制之路。 

业内人士分析,未来的零售业将面临结构调整,更多品牌也在等待这个调整的机会。 据了解,名门多福生活广场位于北京市朝阳区北辰东路8号院-1,是名门时代大厦的一部分,有停车场,地下一层,地上五层,商场比较小,呈四方形,以餐饮为主。地下一层有超市、美食广场、王品牛排、星巴克等,一层有牛角村、真功夫、汉堡王、赛百味、屈臣氏等,二层是孕婴,三层是儿童娱乐,四层有西北莜面村、印象成都,五层有初色、小南国。但随处可见的特卖会直接拉低了商场档次。此外,在该商场还未整体歇业前,已经存在大量门店跑路或者闭店的现象。 商场的前身是时代名门百货,曾汇集众多国际品牌,因经营不善,大量商家撤出,转型名门多福生活广场,但仍然无法扭转人气低迷的困境。 

从周边人口及设施来看,该商场位于亚奥商圈,紧邻时代大厦、汇宾大厦等写字楼,周边上班族是其主要客源,除了餐饮适合白领一族消费以外,其余业态均与白领消费不符。加上商圈内的购物中心业态目前仅剩下新奥购物中心、亚运村华堂和天虹新奥店,并未形成一个良好的商圈协调影响力。 事实上,这是北辰近一年内关掉的两个购物中心。 2018年1月8日,位于北京市朝阳区的北辰购物中心亚运村店正式停止营业。

北辰购物中心成立1990年,是北京北部地区规模最大的百货商厦之一。随着网络购物的崛起对传统百货商场带来严峻挑战,加之由于经营调整,正式结束27年历史。据悉,闭店之后将其改造为文创、教育、培训综合体或作为写字楼出租经营的相关研究。 近年来,受电子商务冲击等多重影响下,传统零售业纷纷采取“渠道下沉”战略,多数以关店形式止损。不过随着新零售概念的兴起,各大电商平台都想从线下搜刮更多的流量,同时提供给消费者更好的线下体验,百货商场又被重新重视起来。不过,传统百货如何通过创新与转型获得品牌商与消费者认可,仍需要时间证明。

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